's-Gravenweg 90, Nieuwerkerk aan den IJssel

Bent u ook zo enthousiast geworden over deze vrijstaande (levensloopbestendige) villa met lift (!) en garage op perceel van maar liefst 1680 M²? Kom dan dit prachtige huis zelf bewonderen en plan snel een bezichtiging in!

De woning is gelegen op een unieke locatie! Aan de voorzijde heeft u vrij uitzicht over het Lommerijke Laantje welke toegang biedt tot het bekende recreatiegebied Hitland. De woning beschikt over veel privacy en heeft een waanzinnig uitzicht over een natuurgebied! Verder zijn alle voorzieningen in de nabije omgeving te vinden, zoals scholen, kinderdagverblijven, supermarkten, recreatievoorzieningen en diverse uitvalswegen. Ook bent u binnen no-time in het centrum van Rotterdam of Gouda.


Indeling:
Begane grond:

Vanaf de entree (zijkant van de woning) heeft u toegang tot de toiletruimte en de woonkamer. Bijna de gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

De prachtige en zeer royale woonkamer beschikt over een eiken vloer, welke is gelegd in een Hongaarse punt, royale raampartijen, waardoor er veel (natuurlijk) lichtinval aanwezig is en een open haard, welke voor veel sfeer zorgt en warmte op de koude winterdagen. De woonkamer kenmerkt zich door het prachtige en authentieke plafond met houten balken.

Bent u in het bezit van een flinke boeken collectie? De bibliotheek biedt u daarvoor de nodige ruimte.

In het verlengde van de woonkamer bevindt zich de prachtige serre (achterzijde van de woning). De ruimte is voorzien van riante raampartijen. U heeft hier een waanzinnig uitzicht over de prachtige tuin en zeer royale tuin. Middels een schuifpui heeft u vanuit de serre toegang tot de tuin.

Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de afgesloten keuken. De keuken is werkelijk een plaatje! De keuken beschikt over een kookeiland en een kastenwand.

De keuken is voorzien van een 5-pits kookplaat, vaatwasser, Quooker, koffiezetapparaat, oven, combimagnetron, klimaatkast en een grote vriezer en koelkast. Verder is het geheel prachtig afgewerkt en beschikt het over veel kastruimte, ideaal voor al uw (kook)spullen. Middels een deur in de keuken heeft u toegang tot de kelder, welke momenteel dient als wijnkelder.

De prachtige en riante tuin is tot in de puntjes bijgehouden! De tuin is gelegen rondom de woning en u heeft hier de mogelijkheid om diverse zitplekjes te creëren. Ook beschikt de tuin over veel privacy! Uiteraard mag de fantastische buitenkeuken niet ontbreken. Dit is een heerlijke plek om te vertoeven wanneer u bijvoorbeeld een gezellige avond met vrienden heeft.

Vanaf de tuin heeft u toegang tot het bijgebouw. Dit was een voormalig bijgebouw van de naastgelegen boerderij. Deze is voorzien van een zit- en slaapgedeelte, slaapkamer, toiletruimte en douchecabine.



Eerste verdieping:

Vanaf de overloop heeft u toegang tot twee royale slaapkamers, separaat toiletruimte, kastruimte met aansluiting voor de wasmachine en droger en de trapopgang naar de tweede verdieping. De slaapkamers zijn voorzien van een airco-unit.

De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer beschikt over een werkkamer, toegang tot de walk-in-closet en de eerste badkamer.

De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en ook deze kamer heeft toegang tot de eerste badkamer. De tweede slaapkamer was voorheen twee slaapkamers.

De badkamer is zeer modern uitgevoerd. Het beschikt over een vrijstaand ligbad, dubbele wastafel met meubel en spiegel, designradiator en een zeer ruime inloopdouche met hand- en regendouche. In het plafond bevinden zich diverse inbouwpots, wat voor een gezellige sfeer zorgt. Ook beschikt de badkamer over een raampartij, waardoor er natuurlijk lichtinval aanwezig is.


Tweede verdieping:

Op de tweede verdieping bevindt zich de derde slaapkamer, de tweede badkamer en bergruimte.

De prachtige balken in de derde slaapkamer trekken meteen de aandacht! De derde slaapkamer is voorzien van dakramen, hierdoor is er veel natuurlijk lichtinval aanwezig in de slaapkamer. Ook beschikt deze slaapkamer over vloerbedekking. Ook de derde slaapkamer is voorzien van een airco-unit.

De tweede badkamer is voorzien van een douchecabine en een dubbele wastafel met meubel en spiegel.


Bijzonderheden:

- Levensloopbestendige woning;
- Beschikt over een lift, waardoor elke verdieping bereikbaar is;
- Gelegen op een zeer gewilde locatie, in de nabije omgeving van diverse voorzieningen;
- Gedeeltelijk voorzien van airco’s;
- Bouwjaar 1936;
- Beschikt over een royaal bijgebouw met douchegelegenheid;
- Waanzinnige tuin, gelegen rondom de woning;
- CV-ketel uit 2020;
- Parkeergelegenheid op eigen terrein;
- Oplevering in overleg.